PREVISIÓN EN MATERIA DE DESALOJOS
sábado, 18 de enero de 2020
El proceso de desalojo pretende ser ágil y justo para las partes, más frente a ello, la realidad informa que difícilmente se logra una acción que traduzca dichas pretensiones. Por ello podemos anticiparnos a interponer el juicio, aunque ella sea una acción poco utilizada

Los propietarios nos piden habitualmente que hagamos todo lo posible para recuperar sus inmuebles, más difícilmente recurran a la herramienta prescipta por el art. 688 del Código de Forma: Condena a futuro.

 Dicho instituto habilita interponer la demanda de desalojo "antes del vencimiento del plazo convenido para la restitución del bien,   en cuyo caso la sentencia que ordena la desocupación deberá cumplirse una vez vencido aquél..:".

 Ello implica que el propietario hizo previsión de la necesidad de recuperar su inmueble desde el momento que celebró el convenio locativo. Así las cosas tiene el poder de instar la acción que fortalecerá el requerimiento de sustitución del inmueble al locatario, quien, en caso de que dilate dicha entrega, será compelido por la demanda tramitada oportunamente.


Para muchos no es conveniente y hasta antieconómico.

Para los más previsores, es la alternativa para adelantarse a los acontecimientos y recuperar sin trauma ni dilaciones forzadas, el inmueble alquilado.


El precio de dicha tranquilidad, no es exhorbitante, y claramente, desde el rol de abogada, me parece conveniente su tramitación.

La decisión, como es habitual, le compete al locador.


Saludos cordiales

 

Laura Chappe

Abogada

WApp: 15 6 684 88 55


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